Investir · 02250
Rendement, marché et risques à Thiernu (02250)
Faut-il investir à Thiernu ? Prix médian 807 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thiernu et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
807 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Thiernu en 2023
Rendement brut
12,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thiernu :
Le rendement locatif brut indicatif à Thiernu avoisine 12,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thiernu.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thiernu.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (807 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 juil. 2025 | Terrain | LA FAUSSE RIVIERE | — | 73 064 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2024 | Terrain | LE PRE BONIFACE | — | 1 600 € | 3 €/m² |
| 22 juin 2023 | Maison | 31 AV DE BELGIQUE | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 17 mai 2023 | Maison | 11 AV DE BELGIQUE | 95 m² | 120 000 € | 1 264 €/m² |
| 6 mai 2022 | Maison | 37 AV DE BELGIQUE | 45 m² | 60 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 mars 2022 | Terrain | 13 AV DE BELGIQUE | — | 70 000 € | 54 €/m² |
| 1 mars 2022 | Maison | 2 RUE LOUIS MENNESSIER | 135 m² | 149 900 € | 1 111 €/m² |
| 27 août 2021 | Terrain | LE CHAUFOUR | — | 850 € | 1 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Maison | 3 RUE LOUIS MENNESSIER | 334 m² | 170 000 € | 509 €/m² |
| 23 déc. 2020 | Maison | 3 RUE ARTHUR LACOURT | 68 m² | 67 000 € | 986 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thiernu — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Thiernu
98 m²
5,7/1079 900 €
80 m²
5,3/1084 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thiernu. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.