Investir · 02250
Rendement, marché et risques à Montigny-sous-Marle (02250)
Faut-il investir à Montigny-sous-Marle ? On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montigny-sous-Marle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montigny-sous-Marle en 2023
Taxe foncière (taux)
38,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montigny-sous-Marle :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Montigny-sous-Marle — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montigny-sous-Marle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montigny-sous-Marle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montigny-sous-Marle
277 m²
5,7/10199 900 €
270 m²
5,7/10228 900 €
270 m²
5,7/10227 500 €
277 m²
5,7/10227 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 190 m² | 124 000 € | 653 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES HAIES | 201 m² | 198 000 € | 986 €/m² |
| 27 juin 2025 | Terrain | MONTIGNY SOUS MARLE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 avr. 2024 | Maison | 21 RUE DE CILLY | 118 m² | 44 000 € | 373 €/m² |
| 29 déc. 2022 | Terrain | MONTIGNY SOUS MARLE | — | 2 500 € | 3 €/m² |
| 2 nov. 2022 | Terrain | 5B RUE DE CILLY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 4 août 2022 | Maison | 1 RUE DE CILLY | 62 m² | 29 000 € | 468 €/m² |
| 3 août 2021 | Terrain | MONTIGNY SOUS MARLE | — | 19 390 € | 14 €/m² |
| 23 oct. 2020 | Maison | 3 RUE DES MOUTONS | 77 m² | 65 000 € | 845 €/m² |
| 25 janv. 2018 | Maison | 1 PL DE VERDUN | 90 m² | 30 000 € | 334 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montigny-sous-Marle. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.