Investir · 17600
Rendement, marché et risques à Luchat (17600)
Faut-il investir à Luchat ? Prix médian 2 376 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Luchat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 376 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Luchat en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Luchat :
Le rendement locatif brut indicatif à Luchat avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Luchat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Luchat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 376 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Luchat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Luchat
90 m²
5,5/10134 170 €
115 m²
3,3/10298 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DE CHEZ BOUQUET | — | 206 000 € | 159 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE CHEZ PATRY | 85 m² | 95 000 € | 1 118 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES ECOLES | 60 m² | 95 000 € | 1 584 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 75 000 € | 233 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 12 RUE DES CHAMPS DE BAS | 74 m² | 162 800 € | 2 200 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | RUE DE CHEZ PATRY | — | 38 000 € | 48 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 14 RUE DES CHAMPS DE BAS | 105 m² | 203 900 € | 1 942 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5 ALL DE LA CHASSAGNE | 160 m² | 330 000 € | 2 063 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Terrain | LA CHASSAGNE | — | 65 000 € | 1 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA ROUSSIERE | — | 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Luchat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.