Rendement locatif · 17600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Thézac (17600)
À Thézac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Thézac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 202 445 € | 790 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Thézac : taxe foncière à 35,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Thézac (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Thézac.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thézac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
82 m²
6,4/10186 985 €
250 m²
6,3/10790 000 €
250 m²
6,3/10810 000 €
136 m²
6,0/10343 000 €
137 m²
6,0/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Terrain | NERABELET | — | 27 000 € | 86 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | IMP DU PUITS | — | 163 € | 3 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LA LEU | — | 110 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FONROUIL | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | FIEF DE CHAPITRE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 12 RUE JACQUES DE THEZAC | 200 m² | 290 250 € | 1 452 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | FIEF DE CHAPITRE | — | 3 910 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | GRANDE VERSAINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | MINOT MARTIN | — | 34 806 € | 1 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | CHAMP DES RONCES | — | 12 231 € | 1 €/m² |