Investir · 47120
Rendement, marché et risques à Saint-Pierre-sur-Dropt (47120)
Faut-il investir à Saint-Pierre-sur-Dropt ? Prix médian 2 040 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Pierre-sur-Dropt et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 040 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Saint-Pierre-sur-Dropt en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Pierre-sur-Dropt :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Pierre-sur-Dropt avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Pierre-sur-Dropt.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Pierre-sur-Dropt.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 040 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Pierre-sur-Dropt — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Pierre-sur-Dropt
173 m²
6,5/10360 000 €
188 m²
6,5/10391 000 €
170 m²
6,3/10380 000 €
97 m²
6,1/10179 550 €
163 m²
5,9/10182 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 170 RTE DE MARMANDE | 70 m² | 400 000 € | 5 715 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 387 RTE DE L'EGLISE | 98 m² | 172 500 € | 1 761 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 216 RTE DE BEL AIR | 251 m² | 592 631 € | 2 362 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | TUFFRA | — | 10 936 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 274 RTE DU BOURG | 62 m² | 121 000 € | 1 952 €/m² |
| 13 mars 2025 | Maison | 1 BANARGE | 199 m² | 421 500 € | 2 119 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 393 RTE DU MANOIR | 68 m² | 716 670 € | 10 540 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 25 RTE DU MANOIR | 71 m² | 237 470 € | 3 345 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 8 000 € | 11 €/m² |
| 11 oct. 2024 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 35 000 € | 16 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Pierre-sur-Dropt. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.