Rendement locatif · 87130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Surdoux (87130)
À Surdoux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 470 € | 684 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Surdoux : taxe foncière à 38,20 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Surdoux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,8/10181 000 €
200 m²
4,4/10283 700 €
97 m²
2,9/10280 000 €
97 m²
2,9/10461 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | PUY GARGAN | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | MALASSAGNE | — | 33 000 € | 14 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | PUY GARGAN | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Maison | 5003 SURDOUX | 61 m² | 85 500 € | 1 402 €/m² |
| 31 mars 2023 | Maison | 5014 CHEZ MANEIX | 120 m² | 182 500 € | 1 521 €/m² |
| 28 juil. 2022 | Maison | 18 SURDOUX | 136 m² | 136 000 € | 1 000 €/m² |
| 5 juil. 2022 | Terrain | L AGE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2022 | Maison | 5008 COURBOULET | 44 m² | 67 000 € | 1 523 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Maison | 5036 SURDOUX | 62 m² | 115 000 € | 1 855 €/m² |
| 7 déc. 2021 | Terrain | SURDOUX | — | 10 000 € | 1 €/m² |