Rendement locatif · 89570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Soumaintrain (89570)
À Soumaintrain, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Soumaintrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 101 460 € | 756 €/mois | 8,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Soumaintrain : taxe foncière à 42,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Soumaintrain (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Soumaintrain.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES BOULACHUS | — | 795 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 1 593 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 37 RUE DE VILLIERS | 107 m² | 72 000 € | 673 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 39 RUE DE VILLIERS | 140 m² | 165 000 € | 1 179 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 7 523 € | 2 €/m² |
| 19 mai 2025 | Terrain | LES PETITES VALLEES | — | 9 200 € | 2 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 41 GR GRANDE RUE | 141 m² | 273 000 € | 1 937 €/m² |
| 13 févr. 2025 | Terrain | BOIS SALLOT SUD | — | 1 070 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LES ESSERTIES SUD | — | 1 740 € | 1 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Terrain | LES MARTETS | — | 23 100 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soumaintrain — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
3263 m²
7,0/1020 000 €
3268 m²
7,0/1020 000 €