Investir · 35610
Rendement, marché et risques à Sougéal (35610)
Faut-il investir à Sougéal ? Prix médian 1 479 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sougéal et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Sougeal en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sougéal :
Le rendement locatif brut indicatif à Sougéal avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sougéal.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sougéal.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 479 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PASSETAIS | — | 1 125 € | 8 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU BAS MESNIL | — | 3 918 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MENHIR | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 LA GUERANTONNAIS | 133 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5340 LE BOIS ROBERT | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 A ALISSON | 48 m² | 53 333 € | 1 112 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 LE VAL | 122 m² | 159 900 € | 1 311 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE VAULIAIS | — | 476 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 9000 LE POIRIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5 LA MUSSE | 50 m² | 156 427 € | 3 129 €/m² |