Rendement locatif · 35610
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sougéal (35610)
À Sougéal, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 505 € | 650 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sougéal : taxe foncière à 40,29 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA PASSETAIS | — | 1 125 € | 8 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | AU BAS MESNIL | — | 3 918 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU MENHIR | 81 m² | 120 000 € | 1 482 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 LA GUERANTONNAIS | 133 m² | 185 000 € | 1 391 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5340 LE BOIS ROBERT | 80 m² | 107 000 € | 1 338 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 1 A ALISSON | 48 m² | 53 333 € | 1 112 €/m² |
| 8 juil. 2025 | Maison | 12 LE VAL | 122 m² | 159 900 € | 1 311 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | LA VALLEE VAULIAIS | — | 476 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 9000 LE POIRIER | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Maison | 5 LA MUSSE | 50 m² | 156 427 € | 3 129 €/m² |