Investir · 35610
Rendement, marché et risques à Vieux-Viel (35610)
Faut-il investir à Vieux-Viel ? Prix médian 1 333 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieux-Viel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 333 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Vieux-Viel en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieux-Viel :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieux-Viel avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieux-Viel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieux-Viel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 333 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieux-Viel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~10 biens passent le seuil chaque semaine à Vieux-Viel
139 m²
5,2/10250 000 €
90 m²
5,2/10186 500 €
81 m²
5,2/10186 700 €
1741 m²
5,0/1039 000 €
438 m²
5,0/1020 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LONGRAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE CLOS GOUPIL | — | 175 000 € | 8 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 LA VILLEE | 98 m² | 135 900 € | 1 387 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | 4 RUE DE LA BARRE | — | 8 000 € | 2 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CLOS A LA ROUXEL | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CLOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | CLOS FRANCOIS | — | — | — |
| 11 juil. 2025 | Terrain | UL ECOTAY | — | 1 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | 9 LE HAUT RUCE | — | 160 000 € | 9 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 16 RUE VILLECARTIER | 70 m² | 55 000 € | 786 €/m² |