Investir · 19370
Rendement, marché et risques à Soudaine-Lavinadière (19370)
Faut-il investir à Soudaine-Lavinadière ? Prix médian 730 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soudaine-Lavinadière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
730 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Soudaine-Lavinadière en 2023
Rendement brut
13,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soudaine-Lavinadière :
Le rendement locatif brut indicatif à Soudaine-Lavinadière avoisine 13,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soudaine-Lavinadière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soudaine-Lavinadière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (730 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soudaine-Lavinadière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Soudaine-Lavinadière
180 m²
5,0/10249 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 VERGNAS | 34 m² | 95 000 € | 2 795 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | QUINSAC | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | MAGOUTIERE OUEST | — | 11 198 € | 2 €/m² |
| 24 janv. 2025 | Maison | 9 MAGOUTIERE | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | VIREVIALLE | — | 3 300 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PUY D AUTOU | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Terrain | PUY DU MOULIN | — | 19 400 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LA FAVIERE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 19 MAGOUTIERE | 84 m² | 127 000 € | 1 512 €/m² |
| 27 mai 2024 | Maison | 4 RUE DE LA COMMANDERIE | 56 m² | 30 000 € | 536 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Soudaine-Lavinadière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.