Investir · 40210
Rendement, marché et risques à Commensacq (40210)
Faut-il investir à Commensacq ? Prix médian 2 483 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Commensacq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 483 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Commensacq en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Commensacq :
Le rendement locatif brut indicatif à Commensacq avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Commensacq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Commensacq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 483 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Commensacq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Commensacq
180 m²
6,3/10320 000 €
116 m²
6,0/10199 000 €
218 m²
5,7/10425 000 €
100 m²
5,7/10199 000 €
123 m²
5,4/10287 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | AU BOURG | — | 1 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 101 QUA BOUHEBEN | 40 m² | 75 000 € | 1 875 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | A BISE | — | 114 000 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE BISE | — | 11 812 € | 2 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | LANDE DE BISE | — | 188 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | GUISOUA | — | 2 110 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | CASSOUAT | — | 18 890 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 140 AU BOURG | 70 m² | 84 630 € | 1 209 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 88 IMP LASSERETTE | 90 m² | 397 000 € | 4 412 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 75 RTE DE PISSOS | 73 m² | 195 000 € | 2 672 €/m² |