Investir · 74740
Rendement, marché et risques à Sixt-Fer-à-Cheval (74740)
Faut-il investir à Sixt-Fer-à-Cheval ? Prix médian 3 785 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sixt-Fer-à-Cheval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 785 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
5 390 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
14,6 €/m²
loyers médians à Sixt-Fer-à-Cheval en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sixt-Fer-à-Cheval :
Le rendement locatif brut indicatif à Sixt-Fer-à-Cheval avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sixt-Fer-à-Cheval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sixt-Fer-à-Cheval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 785 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LIGNON D EN HAUT | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5137H LES FONDS | 20 m² | 1 500 € | 75 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CRET DE LA CHAPELLE | — | 6 300 € | 150 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | GRANGETTES DE L ECHARNY | — | 123 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 92 CHE DU PLAN | 80 m² | 299 725 € | 3 747 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 336 RTE DE LA CHAPELLE | 104 m² | 540 400 € | 5 197 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SALVAGNY | — | 3 510 € | 117 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5138I LES FONDS | 50 m² | 1 500 € | 30 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 1 500 € | 58 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | NAMBRIDE | — | 45 000 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sixt-Fer-à-Cheval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Sixt-Fer-à-Cheval
75 m²
7,5/10180 000 €
123 m²
7,3/10436 000 €
547 m²
7,2/101 270 500 €
54 m²
6,6/10169 000 €
150 m²
5,9/10525 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sixt-Fer-à-Cheval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.