Rendement locatif · 74740
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sixt-Fer-à-Cheval (74740)
À Sixt-Fer-à-Cheval, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,1 % à 6,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 83 270 € | 417 €/mois | 6,0 % |
| T2 | 42 m² | 158 970 € | 686 €/mois | 5,2 % |
| T3 | 62 m² | 234 670 € | 905 €/mois | 4,6 % |
| T4 | 85 m² | 321 725 € | 1 141 €/mois | 4,3 % |
| Maison | 95 m² | 512 050 € | 1 305 €/mois | 3,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sixt-Fer-à-Cheval : taxe foncière à 34,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 LIGNON D EN HAUT | 60 m² | 65 000 € | 1 084 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5137H LES FONDS | 20 m² | 1 500 € | 75 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | CRET DE LA CHAPELLE | — | 6 300 € | 150 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | GRANGETTES DE L ECHARNY | — | 123 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 92 CHE DU PLAN | 80 m² | 299 725 € | 3 747 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 336 RTE DE LA CHAPELLE | 104 m² | 540 400 € | 5 197 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | SALVAGNY | — | 3 510 € | 117 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 5138I LES FONDS | 50 m² | 1 500 € | 30 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LES FONDS | — | 1 500 € | 58 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | NAMBRIDE | — | 45 000 € | 1 552 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sixt-Fer-à-Cheval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
75 m²
7,5/10180 000 €
123 m²
7,3/10436 000 €
547 m²
7,2/101 270 500 €
54 m²
6,6/10169 000 €
150 m²
5,9/10525 000 €