Investir · 77115
Rendement, marché et risques à Sivry-Courtry (77115)
Faut-il investir à Sivry-Courtry ? Prix médian 2 239 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sivry-Courtry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 239 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,7 €/m²
loyers médians à Sivry-Courtry en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,14 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sivry-Courtry :
Le rendement locatif brut indicatif à Sivry-Courtry avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sivry-Courtry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sivry-Courtry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 239 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sivry-Courtry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Sivry-Courtry
155 m²
6,9/10320 250 €
155 m²
6,9/10320 250 €
157 m²
6,7/10330 000 €
135 m²
6,5/10269 000 €
92 m²
6,5/10220 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MARE | 75 m² | 138 500 € | 1 847 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA MARE | 75 m² | 167 824 € | 2 238 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 RUE TRAVERSIERE | 105 m² | 325 000 € | 3 096 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 20 RES DE LA GARENNE | 82 m² | 240 000 € | 2 927 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 36 CLOS DU BOIS CARRE | 110 m² | 295 500 € | 2 687 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA GARENNE | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | RUE DE LA MARE | — | 145 000 € | 262 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 18 RTE NATIONALE 105 | 157 m² | 215 000 € | 1 370 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5133 RTE NATIONALE 446 | 89 m² | 70 000 € | 787 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA MARE | 68 m² | 189 100 € | 2 781 €/m² |