Investir · 54370
Rendement, marché et risques à Serres (54370)
Faut-il investir à Serres ? Prix médian 1 949 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Serres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 949 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Serres en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Serres :
Le rendement locatif brut indicatif à Serres avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Serres.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Serres.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 949 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | CHAMPS DES 25 JOURS | — | 2 089 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 18 073 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 16 856 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 27 403 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LE SAUSSI | — | 24 278 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | AUX AULNES | — | 522 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 18 RUE DE L EGLISE | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 31 mars 2025 | Maison | 8 GRANDE RUE | 103 m² | 65 000 € | 632 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LE PATURAL | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 17 000 € | 53 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Serres — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Serres
150 m²
7,0/1098 400 €
300 m²
7,0/1090 000 €
220 m²
6,7/10425 000 €
240 m²
6,5/10429 000 €
200 m²
6,5/10369 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Serres. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.