Investir · 54370
Rendement, marché et risques à Maixe (54370)
Faut-il investir à Maixe ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Maixe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
900 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Maixe en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Maixe :
Le rendement locatif brut indicatif à Maixe avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Maixe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Maixe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LORRAINE | 90 m² | 139 650 € | 1 552 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DU GRAND VERGER | 124 m² | 221 600 € | 1 788 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | AUX JOUVENATTES | — | 1 396 € | 1 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 15 RUE DE LORRAINE | 63 m² | 181 000 € | 2 874 €/m² |
| 5 juin 2025 | Terrain | AUX CROIX | — | 5 160 € | 1 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE JARDIN MAYEUX | — | 14 110 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 9001 PIED DU MONT | 55 m² | 49 450 € | 900 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 14 PL DU GENERAL DE GAULLE | 72 m² | 52 000 € | 723 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 923 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Maison | 1 RTE DE DROUVILLE | 67 m² | 167 000 € | 2 493 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maixe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Maixe
180 m²
7,4/10290 000 €
196 m²
7,4/10299 000 €
191 m²
7,3/10324 000 €
1600 m²
7,0/1063 000 €
191 m²
6,8/10363 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Maixe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.