Investir · 18340
Rendement, marché et risques à Saint-Just (18340)
Faut-il investir à Saint-Just ? Prix médian 1 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Just et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Just en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Just :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Just avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Just.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Just.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DES ORCHIDEES | 89 m² | 210 295 € | 2 363 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 97 m² | 124 600 € | 1 285 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DES ORCHIDEES | 160 m² | 326 850 € | 2 043 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DES BOUTONS D'OR | 120 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² |
| 27 août 2025 | Maison | 9 RUE DES ORCHIDEES | 117 m² | 261 250 € | 2 233 €/m² |
| 1 mars 2025 | Maison | 11 PL DE LA MAIRIE | 58 m² | 72 900 € | 1 257 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 29 RUE DE LA SURETTE | 61 m² | 50 000 € | 820 €/m² |
| 11 janv. 2025 | Maison | 8 RTE DU COULIS | 73 m² | 85 000 € | 1 165 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Maison | 1 RUE DE LA SURETTE | 145 m² | 132 250 € | 913 €/m² |
| 30 oct. 2024 | Maison | 8 RUE BLEUETS | 139 m² | 170 470 € | 1 227 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Just — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Just
231 m²
7,8/10449 000 €
160 m²
7,2/1036 000 €
767 m²
7,0/1095 000 €
270 m²
7,0/10420 000 €
155 m²
7,0/10399 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Just. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.