Investir · 08150
Rendement, marché et risques à Sécheval (08150)
Faut-il investir à Sécheval ? Prix médian 1 412 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sécheval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 412 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Sécheval en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sécheval :
Le rendement locatif brut indicatif à Sécheval avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sécheval.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sécheval.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 412 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sécheval — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Sécheval
1280 m²
6,2/1039 500 €
96 m²
6,0/1079 900 €
1568 m²
5,0/1051 744 €
1000 m²
5,0/101 €
2160 m²
5,0/109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 26 RUE D'EN HAUT | 95 m² | 163 000 € | 1 716 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5092 LE VILLAGE | 54 m² | 86 000 € | 1 593 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 30 RUE D'EN HAUT | 95 m² | 175 500 € | 1 848 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 6 RUE DU PETIT PAQUIS | 99 m² | 131 500 € | 1 329 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5048A LES BLANCHES PIERRES | 83 m² | 173 000 € | 2 085 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5224 RUE DU CHEMIN DE BRAUX | 88 m² | 183 000 € | 2 080 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5180 LE GRAND COURTI | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | PETIT CALAN | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5191 LES PRES DE LABBIE | 98 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5164 GRAND PAQUIS | 109 m² | 160 300 € | 1 471 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sécheval. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.