Rendement locatif · 08150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sécheval (08150)
À Sécheval, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Sécheval et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 134 140 € | 681 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sécheval : taxe foncière à 44,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Sécheval (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Sécheval.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sécheval — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1280 m²
6,2/1039 500 €
96 m²
6,0/1079 900 €
1568 m²
5,0/1051 744 €
1000 m²
5,0/101 €
2160 m²
5,0/109 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 26 RUE D'EN HAUT | 95 m² | 163 000 € | 1 716 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5092 LE VILLAGE | 54 m² | 86 000 € | 1 593 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 30 RUE D'EN HAUT | 95 m² | 175 500 € | 1 848 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 6 RUE DU PETIT PAQUIS | 99 m² | 131 500 € | 1 329 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5048A LES BLANCHES PIERRES | 83 m² | 173 000 € | 2 085 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5224 RUE DU CHEMIN DE BRAUX | 88 m² | 183 000 € | 2 080 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5180 LE GRAND COURTI | 115 m² | 180 000 € | 1 566 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Terrain | PETIT CALAN | — | 2 100 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2025 | Maison | 5191 LES PRES DE LABBIE | 98 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² |
| 15 oct. 2024 | Maison | 5164 GRAND PAQUIS | 109 m² | 160 300 € | 1 471 €/m² |