Investir · 08090
Rendement, marché et risques à Arreux (08090)
Faut-il investir à Arreux ? Prix médian 1 538 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arreux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 538 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Arreux en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arreux :
Le rendement locatif brut indicatif à Arreux avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arreux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arreux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 538 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 oct. 2025 | Maison | 5133 RUE DES JARDINS | 122 m² | 170 000 € | 1 394 €/m² |
| 9 avr. 2024 | Maison | 3 RTE D HOULDIZY | 122 m² | 80 000 € | 656 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 400 € | 40 €/m² |
| 15 déc. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 150 € | 5 €/m² |
| 8 déc. 2023 | Maison | 35 RUE GRAND RUE | 120 m² | 108 000 € | 900 €/m² |
| 22 nov. 2023 | Terrain | LE GRAND ROBERTVAL | — | 350 € | 1 €/m² |
| 21 août 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 500 € | 44 €/m² |
| 19 juin 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 4 020 € | 60 €/m² |
| 17 mai 2023 | Local | 5014 LE VILLAGE | — | 32 000 € | — |
| 10 mai 2023 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 106 m² | 163 000 € | 1 538 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arreux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Arreux
160 m²
5,7/10209 000 €
160 m²
5,6/10225 000 €
210 m²
5,0/1078 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Arreux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.