Investir · 18240
Rendement, marché et risques à Santranges (18240)
Faut-il investir à Santranges ? Prix médian 758 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Santranges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
758 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,3 €/m²
loyers médians à Santranges en 2023
Rendement brut
13,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Santranges :
Le rendement locatif brut indicatif à Santranges avoisine 13,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Santranges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Santranges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (758 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Santranges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Santranges
370 m²
5,2/10110 000 €
160 m²
3,6/10179 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DE SANTRANGES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5 RTE DE CHATILLON | 66 m² | 75 000 € | 1 137 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA SABLONNIERE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1 RTE DES CHATAIGNIERS | 43 m² | 75 000 € | 1 745 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU VAL DE LOIRE | 67 m² | 20 000 € | 299 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 107B BEAU BOULAS | 25 m² | 17 000 € | 680 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LES PIROTIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 4 LE VANNEREAU | 81 m² | 83 000 € | 1 025 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 4 LES ANES | 70 m² | 99 000 € | 1 415 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Santranges. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.