Investir · 01400
Rendement, marché et risques à Sandrans (01400)
Faut-il investir à Sandrans ? Prix médian 2 637 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sandrans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 637 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Sandrans en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
26,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sandrans :
Le rendement locatif brut indicatif à Sandrans avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sandrans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sandrans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 637 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DES PENTES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 57 LOT LE PRE CHAPON | 98 m² | 315 000 € | 3 215 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 255 000 € | 606 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA BERNADIERE | — | 139 500 € | 15 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PILATIERE | — | 4 320 € | 1 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA BRESLE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 258 RUE DES CHENES | 136 m² | 400 000 € | 2 942 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 5007 SAINT BARTHELEMY | 94 m² | 455 000 € | 4 841 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 5202 CHAMP CAZET | 96 m² | 330 000 € | 3 438 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 20 RTE DE SAINT OLIVE | 130 m² | 252 600 € | 1 944 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sandrans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sandrans
1346 m²
6,5/10170 000 €
896 m²
5,0/10125 000 €