Investir · 18140
Rendement, marché et risques à Sancergues (18140)
Faut-il investir à Sancergues ? Prix médian 642 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sancergues et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
642 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,9 €/m²
loyers médians à Sancergues en 2023
Rendement brut
12,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sancergues :
Le rendement locatif brut indicatif à Sancergues avoisine 12,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sancergues.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sancergues.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (642 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE GROISES | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 2 LE BOURG | 280 m² | 190 000 € | 679 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CAROLERIE | 160 m² | 127 000 € | 794 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE TANNOIS | 111 m² | 31 400 € | 283 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CROT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 LA GRENOUILLE | 82 m² | 66 500 € | 811 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 79 000 € | 29 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 44 GRANDE RUE | 313 m² | 49 000 € | 157 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CAROLERIE | 90 m² | 67 000 € | 745 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 25 070 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancergues — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Sancergues
83 m²
6,2/10119 000 €
152 m²
4,7/10128 000 €
152 m²
4,7/10142 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sancergues. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.