Investir · 18140
Rendement, marché et risques à Argenvières (18140)
Faut-il investir à Argenvières ? Prix médian 1 039 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Argenvières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 039 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Argenvières en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Argenvières :
Le rendement locatif brut indicatif à Argenvières avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Argenvières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Argenvières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 039 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Argenvières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Argenvières
105 m²
5,8/1092 750 €
105 m²
5,8/1092 500 €
2100 m²
5,7/1028 000 €
256590 m²
5,0/10160 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA COURTINE | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE PLESSIS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 6A RUE DE LA COURTINE | 143 m² | 172 500 € | 1 207 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 40 RUE DU PLESSIS | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 13 RUE DES CHAUMES | 40 m² | 15 000 € | 375 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | 11 RUE DU LIEVRE | — | 19 800 € | 7 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LE DESSERTIS | — | 421 918 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA CENTENAIRE | 59 m² | 10 000 € | 170 €/m² |
| 4 févr. 2025 | Maison | 4 RUE DU PLESSIS | 97 m² | 100 700 € | 1 039 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Maison | 11 RTE DE JUSSY | 37 m² | 40 000 € | 1 082 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Argenvières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.