Rendement locatif · 18140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sancergues (18140)
À Sancergues, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 60 990 € | 556 €/mois | 10,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sancergues : taxe foncière à 40,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 48 RTE DE GROISES | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Local | 2 LE BOURG | 280 m² | 190 000 € | 679 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CAROLERIE | 160 m² | 127 000 € | 794 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE TANNOIS | 111 m² | 31 400 € | 283 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | LE GRAND CROT | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 LA GRENOUILLE | 82 m² | 66 500 € | 811 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 79 000 € | 29 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Local | 44 GRANDE RUE | 313 m² | 49 000 € | 157 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA CAROLERIE | 90 m² | 67 000 € | 745 €/m² |
| 6 juin 2025 | Terrain | LES FOLIES | — | 25 070 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sancergues — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
83 m²
6,2/10119 000 €
152 m²
4,7/10128 000 €
152 m²
4,7/10142 000 €