Investir · 43380
Rendement, marché et risques à Cerzat (43380)
Faut-il investir à Cerzat ? Prix médian 719 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Cerzat et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
719 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Cerzat en 2023
Rendement brut
12,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Cerzat :
Le rendement locatif brut indicatif à Cerzat avoisine 12,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Cerzat.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Cerzat.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (719 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Cerzat — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Cerzat
560 m²
5,0/105 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Terrain | PIED DE PONNET | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA PLAINE | — | 2 300 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5077 LE CHAMBON | 80 m² | 6 000 € | 75 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Maison | 5016 CERZAT HAUT | 104 m² | 80 000 € | 770 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | CHAMP DU VERGER | — | 4 900 € | 1 €/m² |
| 20 mars 2025 | Terrain | LES CHAUSSES | — | 10 500 € | 11 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LES CHAUSSES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 19 févr. 2025 | Terrain | LE BUISSON | — | 45 000 € | 4 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Cerzat. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.