Rendement locatif · 33160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Salaunes (33160)
À Salaunes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 337 630 € | 1 231 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Salaunes : taxe foncière à 33,73 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salaunes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
98 m²
7,2/10255 000 €
152 m²
7,2/10399 000 €
214 m²
7,0/10575 000 €
183 m²
7,0/10499 000 €
237 m²
6,9/10338 800 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RTE DE SAINT RAPHAEL | 117 m² | 283 000 € | 2 419 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DES CHATAIGNIERS | 110 m² | 388 200 € | 3 530 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DES SAUSSETS | 120 m² | 404 189 € | 3 369 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 8B CHE DE MAUBOURGUET | 139 m² | 426 800 € | 3 071 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | EAU LONGUE | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 117 000 € | 216 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 144 320 € | 320 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | EAU LONGUE | — | 75 000 € | 262 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG-SUD | — | 108 000 € | 215 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | SARGAT | — | 9 920 € | 1 €/m² |