Investir · 87420
Rendement, marché et risques à Sainte-Marie-de-Vaux (87420)
Faut-il investir à Sainte-Marie-de-Vaux ? Prix médian 1 269 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Marie-de-Vaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 269 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Sainte-Marie-de-Vaux en 2023
Rendement brut
8,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Marie-de-Vaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Marie-de-Vaux avoisine 8,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Marie-de-Vaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Marie-de-Vaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 269 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-de-Vaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Marie-de-Vaux
224 m²
7,0/10244 000 €
90 m²
4,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | MAS DUVIGNAUD | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PETITES VIGNES | 104 m² | 70 000 € | 674 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAUZAT | — | 4 050 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 8 800 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES TAYS | — | 330 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 15B LA BORDERIE | 160 m² | 166 500 € | 1 041 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'EGLISE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES POUTOUTS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Marie-de-Vaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.