Investir · 87700
Rendement, marché et risques à Saint-Yrieix-sous-Aixe (87700)
Faut-il investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe ? Prix médian 1 504 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Yrieix-sous-Aixe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 504 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Saint-Yrieix-sous-Aixe en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Yrieix-sous-Aixe :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Yrieix-sous-Aixe avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Yrieix-sous-Aixe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Yrieix-sous-Aixe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 504 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Yrieix-sous-Aixe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Yrieix-sous-Aixe
181 m²
6,9/10209 000 €
180 m²
6,9/10209 000 €
99 m²
6,6/10123 050 €
99 m²
5,8/10123 050 €
110 m²
4,8/10225 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES POMMIERS | — | 1 550 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA GRANDE RIBE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | LE GUE DE LA ROCHE | — | 2 550 € | 1 €/m² |
| 8 août 2025 | Maison | 319 RTE DE LA MATIVE | 70 m² | 30 000 € | 429 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 74 RTE DU PETIT PONT | 103 m² | 131 000 € | 1 272 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 611 € | 7 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | RATTERIE | — | 6 000 € | 79 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | ERIN | — | 35 000 € | 15 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 500 € | 2 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 264 RUE DES GRANDES ROCHES | 100 m² | 101 382 € | 1 014 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Yrieix-sous-Aixe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.