Rendement locatif · 87420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Marie-de-Vaux (87420)
À Sainte-Marie-de-Vaux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 120 555 € | 716 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Marie-de-Vaux : taxe foncière à 31,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Marie-de-Vaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
224 m²
7,0/10244 000 €
90 m²
4,0/10215 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | MAS DUVIGNAUD | — | 7 700 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | — | — |
| 14 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DES PETITES VIGNES | 104 m² | 70 000 € | 674 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | CHAUZAT | — | 4 050 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES ESSARTS | — | 8 800 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LES TAYS | — | 330 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 15B LA BORDERIE | 160 m² | 166 500 € | 1 041 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 5 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 106 m² | 150 000 € | 1 416 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 16 RUE DE L'EGLISE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | LES POUTOUTS | — | 5 000 € | 1 €/m² |