Rendement locatif · 37800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sainte-Catherine-de-Fierbois (37800)
À Sainte-Catherine-de-Fierbois, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 182 875 € | 798 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sainte-Catherine-de-Fierbois : taxe foncière à 36,39 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Catherine-de-Fierbois — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
137 m²
6,0/10175 000 €
195 m²
5,8/10273 480 €
180 m²
5,6/10272 900 €
180 m²
5,6/10273 480 €
127 m²
5,4/10210 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES RAMONNAIS | — | 3 750 € | 14 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | PRE DE LA VIGNE | — | 1 386 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LA RICHARDIERE | — | 1 800 € | 4 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DU LAVOIR | 63 m² | 115 000 € | 1 826 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | PIECE DU CORMIER | — | — | — |
| 19 août 2025 | Maison | 10 IMP DU PRE HAUT | 91 m² | 166 600 € | 1 831 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 23 RUE DES PRES GATEAUX | 160 m² | 242 000 € | 1 513 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PIECE DU PUITS | — | 3 882 € | 1 €/m² |
| 11 juin 2025 | Terrain | PIECE DE LA CRETE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 5018 RUE BOUCICAULT | 101 m² | 80 000 € | 793 €/m² |