Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent (64800)
Faut-il investir à Saint-Vincent ? Prix médian 1 684 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 684 €/m²
Ventes DVF 2020
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
21,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 684 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Terrain | PELAT | — | 132 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PALET | — | 80 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | PALET | — | 29 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | PALET | — | 277 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | COTDELOUT | — | 100 € | 1 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Terrain | LOT LE CLOS DES PYRENEES II | — | 73 865 € | 34 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 23 RTE DE LAMARQUE | 127 m² | 269 215 € | 2 120 €/m² |
| 27 mars 2025 | Terrain | LALANNE | — | 9 877 € | 2 €/m² |
| 14 mars 2025 | Maison | 10 RTE DE PONTACQ | 169 m² | 296 154 € | 1 753 €/m² |
| 10 févr. 2025 | Terrain | HOURCAT | — | 20 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent
332 m²
8,3/10748 900 €
164 m²
8,3/10438 300 €
317 m²
8,3/10749 500 €
81 m²
8,1/10199 800 €
68 m²
8,1/10195 364 €