Investir · 36100
Rendement, marché et risques à Saint-Valentin (36100)
Faut-il investir à Saint-Valentin ? Prix médian 771 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Valentin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
771 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Valentin en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Valentin :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Valentin avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Valentin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Valentin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (771 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DE LA LOCATURE | 91 m² | 40 000 € | 440 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 16 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5058 LE BOURG | 90 m² | 80 000 € | 889 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 5088 LE BOURG | 81 m² | 75 000 € | 926 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | LES MAISONS NEUVES | — | 40 000 € | 18 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE PETIT MARAIS | — | 23 350 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Maison | 5461 LES MARAIS | 60 m² | 20 900 € | 349 €/m² |
| 19 déc. 2024 | Maison | 13 RUE DU GENERAL BERTRAND | 153 m² | 175 000 € | 1 144 €/m² |
| 5 nov. 2024 | Maison | 10 RUE DE LA CADOUE | 66 m² | 39 000 € | 591 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | 5 CHEM DE LA GOURDONNE | 60 m² | 57 000 € | 950 €/m² |