Investir · 36150
Investir à Ménétréols-sous-Vatan
Rendement, marché et risques à Ménétréols-sous-Vatan (36150)
Faut-il investir à Ménétréols-sous-Vatan ? Prix médian 775 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ménétréols-sous-Vatan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
775 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Ménétréols-sous-Vatan en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ménétréols-sous-Vatan :
- Prix médian 775 €/m².
- Rendement brut indicatif 11,5 %, au-dessus de la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
- 10,9 % de locataires, demande locative modérée.
Rendement locatif à Ménétréols-sous-Vatan
Le rendement locatif brut indicatif à Ménétréols-sous-Vatan avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ménétréols-sous-Vatan.
Fiscalité locale à Ménétréols-sous-Vatan
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ménétréols-sous-Vatan.
Prêt à investir à Ménétréols-sous-Vatan ?
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