Investir · 36100
Rendement, marché et risques à Saint-Aoustrille (36100)
Faut-il investir à Saint-Aoustrille ? Prix médian 704 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aoustrille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
704 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Aoustrille en 2023
Rendement brut
16,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
25,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aoustrille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aoustrille avoisine 16,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aoustrille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aoustrille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (704 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aoustrille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aoustrille
1275 m²
5,0/107 000 €
296 m²
3,1/10425 000 €
300 m²
3,1/10425 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ETANG | 148 m² | 220 000 € | 1 487 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | PRAIRIE DES RIBAUDONS | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | MARAIS DE JEAN VARENNES | — | 103 732 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | LA ROUACHE | — | 2 015 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Terrain | JARDINS DE L ILE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Maison | 5206 CHAMP FORT | 100 m² | 399 000 € | 3 990 €/m² |
| 21 nov. 2024 | Terrain | PRES DE SAINT-AOUSTRILLE | — | 50 000 € | 1 €/m² |
| 25 juil. 2024 | Terrain | LE RINCET | — | 33 000 € | 43 €/m² |
| 5 juin 2024 | Terrain | PRAIRIE DES RIBAUDONS | — | 605 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2024 | Terrain | LE BOURG | — | 362 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aoustrille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.