Investir · 35360
Rendement, marché et risques à Saint-Uniac (35360)
Faut-il investir à Saint-Uniac ? Prix médian 1 786 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Uniac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 786 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Uniac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,50 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Uniac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Uniac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Uniac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Uniac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 786 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Uniac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Uniac
113 m²
5,8/10214 635 €
563 m²
5,7/1053 600 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMBRET | — | 12 701 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU GARUN | — | 75 300 € | 90 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | 3 ALL DU TREHIEUC | — | 187 600 € | 453 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CROIX HOUINEL | — | 64 200 € | 642 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DE BROCELIANDE | 72 m² | 158 000 € | 2 195 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Appartement | 1B RUE DU MOULIN | 62 m² | 133 000 € | 2 146 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 4 ALL AMAND ROSAIS | 127 m² | 297 400 € | 2 342 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Local | 1 RUE DE BROCELIANDE | 67 m² | — | — |
| 10 sept. 2025 | Terrain | LA PREE | — | 115 200 € | 4 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5039 JUGON | 110 m² | 242 000 € | 2 200 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Uniac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.