Investir · 35137
Rendement, marché et risques à La Nouaye (35137)
Faut-il investir à La Nouaye ? Prix médian 2 289 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Nouaye et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 289 €/m²
Ventes DVF 2022
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à La Nouaye en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,57 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Nouaye :
Le rendement locatif brut indicatif à La Nouaye avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Nouaye.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Nouaye.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 289 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Nouaye — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à La Nouaye
134 m²
5,6/10388 000 €
150 m²
5,4/10516 053 €
100 m²
5,4/10345 000 €
670 m²
5,0/10110 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU PLESSIS BLANC | 58 m² | 140 000 € | 2 414 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 21 LA VILLE AUX MALADES | 130 m² | 331 400 € | 2 550 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 2 ALL DU CLOS HUSSARD | 125 m² | 329 950 € | 2 640 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LA PETITE BOTTE EVEILLARD | — | 11 602 € | 1 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | LA PRAIRIE DES ILES | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 5039 A MENARDAIN | 200 m² | 365 000 € | 1 825 €/m² |
| 15 mars 2024 | Terrain | LE CLOS COGAS | — | 1 101 € | 1 €/m² |
| 19 janv. 2024 | Maison | 3 RUE DE LA HAIE SAUDRINE | 145 m² | 345 140 € | 2 381 €/m² |
| 17 nov. 2023 | Terrain | LA TREMBLAY | — | 45 000 € | 118 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 1 RUE DU LOTISSEMENT DE L EGLISE | 154 m² | 216 000 € | 1 403 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Nouaye. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.