Investir · 35750
Rendement, marché et risques à Saint-Gonlay (35750)
Faut-il investir à Saint-Gonlay ? Prix médian 1 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Gonlay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 435 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Gonlay en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Gonlay :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Gonlay avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Gonlay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Gonlay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Gonlay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Gonlay
626 m²
6,0/1051 184 €
586 m²
6,0/1047 914 €
594 m²
6,0/1048 568 €
158 m²
5,8/10188 000 €
91 m²
5,0/10207 165 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | LES NOES NOELS | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 19 LA LAMMERAIS | — | 800 € | 3 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 5020 LA JOSSAIS | 123 m² | 227 544 € | 1 850 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | LE GRAND PRE DU PONT AU PR | — | 188 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE CHENOT | — | 7 859 € | 2 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | LE BOIS AUX PIES | — | 5 043 € | 2 €/m² |
| 6 janv. 2025 | Local | 4 RUE DU VAL COMPER | 117 m² | 80 000 € | 684 €/m² |
| 10 déc. 2024 | Terrain | LE CHENOT | — | 2 172 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2024 | Terrain | LE BOIS AUX PIES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2024 | Terrain | LE PETIT CLOS JOSSE | — | 1 800 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Gonlay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.