Rendement locatif · 35330
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Séglin (35330)
À Saint-Séglin, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 9,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Séglin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 93 670 € | 728 €/mois | 9,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Séglin : taxe foncière à 38,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Saint-Séglin (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Saint-Séglin.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DU FRESNE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 4 LA CROIX ORAIN | 56 m² | 44 000 € | 786 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 1 LA PORTE | 85 m² | 155 000 € | 1 824 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | 12 IMP JEAN BAPTISTE DURAND | — | 23 000 € | 50 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 48 LA HAYAIS | 83 m² | 47 500 € | 573 €/m² |
| 25 juin 2025 | Maison | 18 COUERY | 150 m² | 275 790 € | 1 839 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 13 RUE DE REDON | 140 m² | 150 000 € | 1 072 €/m² |
| 15 mai 2025 | Terrain | DANS LE CLOS | — | 6 164 € | 23 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | DOMAINE DE LA GARDE | — | 2 650 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Maison | 1 RUE SAINT MICHEL | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Séglin — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,4/10242 650 €
248 m²
5,4/10389 000 €
104 m²
5,4/10166 219 €
104 m²
5,4/10174 846 €
62 m²
5,4/10126 530 €