Investir · 42830
Rendement, marché et risques à Saint-Priest-la-Prugne (42830)
Faut-il investir à Saint-Priest-la-Prugne ? Prix médian 889 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Priest-la-Prugne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
889 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,4 €/m²
loyers médians à Saint-Priest-la-Prugne en 2023
Rendement brut
9,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
27,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Priest-la-Prugne :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Priest-la-Prugne avoisine 9,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Priest-la-Prugne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Priest-la-Prugne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (889 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Priest-la-Prugne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Priest-la-Prugne
1435 m²
5,0/1025 000 €
92 m²
5,0/10119 000 €
222 m²
4,7/10255 000 €
401 m²
4,7/10490 000 €
200 m²
4,7/10255 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 CHE JEAN RATHIER | 107 m² | 94 800 € | 886 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE BOUT | — | 750 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 5096B VIAL | 74 m² | 20 000 € | 271 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 CHE DU VIADUC | 35 m² | 8 000 € | 229 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FAYETTE | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | NARCE PETIT | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES GRANDES GOUTTES | — | 494 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA MURETTE | — | 1 650 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LE BOUCHET | — | 300 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 37 RUE DE VICHY | 78 m² | 60 000 € | 770 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Priest-la-Prugne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.