Investir · 85500
Rendement, marché et risques à Saint-Paul-en-Pareds (85500)
Faut-il investir à Saint-Paul-en-Pareds ? Prix médian 2 402 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Paul-en-Pareds et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 402 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Saint-Paul-en-Pareds en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,10 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Paul-en-Pareds :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Paul-en-Pareds avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Paul-en-Pareds.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,10 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Paul-en-Pareds.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 402 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Paul-en-Pareds — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Paul-en-Pareds
140 m²
6,6/10222 875 €
145 m²
6,6/10132 000 €
137 m²
6,5/10173 000 €
137 m²
6,5/10172 425 €
137 m²
6,4/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 2 LA BARBERE | 102 m² | 209 500 € | 2 054 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 2 L ACHENEAU | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU BOIS TISSANDEAU | 85 m² | 191 000 € | 2 248 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DU BOIS ROUSSEA | — | 35 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE MOULIN DU BOIS ROUSSEA | — | 80 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 120 000 € | 2 143 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 920 € | 30 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 22 CITE LE VAL DU PETIT LAY | 140 m² | 291 500 € | 2 083 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | 6 RUE DU CHARFAIT | — | 3 764 € | 11 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LUBLINIERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Paul-en-Pareds. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.