Investir · 35290
Rendement, marché et risques à Saint-Onen-la-Chapelle (35290)
Faut-il investir à Saint-Onen-la-Chapelle ? Prix médian 1 959 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Onen-la-Chapelle et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 959 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Saint-Onen-la-Chapelle en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,30 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Onen-la-Chapelle :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Onen-la-Chapelle avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Onen-la-Chapelle.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Onen-la-Chapelle.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 959 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Onen-la-Chapelle — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Onen-la-Chapelle
104 m²
5,9/10172 964 €
83 m²
5,6/10152 656 €
108 m²
5,6/10196 942 €
84 m²
5,6/10156 750 €
85 m²
5,5/10162 410 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5 IMP DES GLENAN | — | 39 780 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DE BREHAT | — | 39 440 € | 85 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5083 LA VILLE-ES-JEUNES | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LANJOUFRAIS | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DE CEZEMBRE | — | 48 000 € | 91 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 RES CLEMENTINE DUVAL | 124 m² | 250 000 € | 2 017 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | PTE LANDE DSO ETANG VERRER | — | 151 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PRE HU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5351 LES FONTENELLES | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 4 IMP DE CEZEMBRE | — | 35 530 € | 85 €/m² |