Rendement locatif · 35290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Onen-la-Chapelle (35290)
À Saint-Onen-la-Chapelle, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 186 105 € | 716 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Onen-la-Chapelle : taxe foncière à 34,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Onen-la-Chapelle — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
104 m²
5,9/10172 964 €
83 m²
5,6/10152 656 €
108 m²
5,6/10196 942 €
84 m²
5,6/10156 750 €
85 m²
5,5/10162 410 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | 5 IMP DES GLENAN | — | 39 780 € | 85 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 13 RUE DE BREHAT | — | 39 440 € | 85 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5083 LA VILLE-ES-JEUNES | 115 m² | 165 000 € | 1 435 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LANJOUFRAIS | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DE CEZEMBRE | — | 48 000 € | 91 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 11 RES CLEMENTINE DUVAL | 124 m² | 250 000 € | 2 017 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Terrain | PTE LANDE DSO ETANG VERRER | — | 151 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE PRE HU | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 5351 LES FONTENELLES | 101 m² | 190 000 € | 1 882 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | 4 IMP DE CEZEMBRE | — | 35 530 € | 85 €/m² |