Investir · 87130
Rendement, marché et risques à Saint-Méard (87130)
Faut-il investir à Saint-Méard ? Prix médian 2 241 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Méard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 241 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Saint-Méard en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,68 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Méard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Méard avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Méard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Méard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 241 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 nov. 2025 | Terrain | LE CHAMP DELAGE | — | 12 000 € | 2 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 6 LAUGEAS | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA CHABASSIERE | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5117B BOURDELAS DE BAS | 122 m² | 120 000 € | 984 €/m² |
| 20 juin 2025 | Terrain | 1 ECHIZADOUR | — | 78 000 € | 53 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 3 LA CHAUCHERIE | 91 m² | 64 000 € | 704 €/m² |
| 17 avr. 2025 | Terrain | JUMEAU LE PETIT | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 5 ECHIZADOUR | 45 m² | 86 000 € | 1 912 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Maison | 4 PONT DES DEUX EAUX | 130 m² | 317 320 € | 2 441 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Maison | 5042 ECHIZADOUR | 86 m² | 250 000 € | 2 907 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Méard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Méard
332 m²
6,3/10399 000 €
154 m²
6,0/10159 000 €
155 m²
6,0/10161 250 €
155 m²
6,0/10159 000 €
93 m²
5,8/10110 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Méard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.