Investir · 15230
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-sous-Vigouroux (15230)
Faut-il investir à Saint-Martin-sous-Vigouroux ? Prix médian 629 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-sous-Vigouroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
629 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,0 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-sous-Vigouroux en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-sous-Vigouroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-sous-Vigouroux avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-sous-Vigouroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-sous-Vigouroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (629 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-sous-Vigouroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-sous-Vigouroux
137 m²
4,7/10149 900 €
206 m²
4,7/10234 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | DERRIERE BEAULIEU | — | 14 000 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | FEYDOLS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 6008 LOT ANTOINE CASTANIER | 86 m² | 147 000 € | 1 710 €/m² |
| 4 juin 2025 | Maison | 6020 VIGOUROUX | 35 m² | 41 500 € | 1 186 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES FRAUX | — | 27 400 € | 1 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | VIGOUROUX | — | 2 700 € | 4 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Terrain | LES FRAUX | — | 20 150 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | FEYDOLS | — | 6 500 € | 70 €/m² |
| 27 déc. 2024 | Terrain | VIGOUROUX | — | 470 € | 2 €/m² |
| 18 juin 2024 | Appartement | 5009 LE BOURG | 28 m² | 96 500 € | 3 447 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-sous-Vigouroux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.