Investir · 87360
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-le-Mault (87360)
Faut-il investir à Saint-Martin-le-Mault ? Prix médian 424 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-le-Mault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
424 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-le-Mault en 2023
Rendement brut
18,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-le-Mault :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-le-Mault avoisine 18,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-le-Mault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-le-Mault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (424 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-le-Mault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-le-Mault
96 m²
5,3/1066 000 €
184 m²
5,0/10223 500 €
50 m²
5,0/1069 000 €
74 m²
4,7/1059 500 €
184 m²
4,4/10228 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES ALIMOMES | — | 16 216 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 11 LE PAULMET | 58 m² | 66 500 € | 1 147 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 14 MONTBON | 24 m² | 2 000 € | 84 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES ROUILLES | — | 219 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | MONTERNON | — | 38 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LA CHAUME | — | 500 € | 4 €/m² |
| 26 mars 2025 | Terrain | LE PAULMET | — | 900 € | 2 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 19 MONTBON | 71 m² | 60 760 € | 856 €/m² |
| 7 mars 2025 | Maison | 5153 ETANG DE LA CHAUME | 156 m² | 66 000 € | 424 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE PAULMET | — | 7 500 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-le-Mault. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.