Investir · 36310
Rendement, marché et risques à Bonneuil (36310)
Faut-il investir à Bonneuil ? Prix médian 1 800 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bonneuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 800 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,7 €/m²
loyers médians à Bonneuil en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
33,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bonneuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Bonneuil avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bonneuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 33,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bonneuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 800 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIECE DES VIGNES | — | 2 102 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 5039 CALIMOREAU | 50 m² | 39 000 € | 780 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES CLISSAISES | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA RAZ | — | 4 570 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 2 258 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 30 465 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5085 LA FORTILESSE | 300 m² | 160 000 € | 534 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES COMMUNAUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LA GRANDE FOSSE | — | 32 840 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bonneuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bonneuil
100 m²
8,2/10300 000 €
210 m²
8,1/10575 000 €
276 m²
8,1/10935 000 €
276 m²
8,1/10935 000 €
155 m²
8,0/10497 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bonneuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.