Investir · 71580
Rendement, marché et risques à Saint-Martin-du-Mont (71580)
Faut-il investir à Saint-Martin-du-Mont ? Prix médian 1 410 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Martin-du-Mont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 410 €/m²
Ventes DVF 2019
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Saint-Martin-du-Mont en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Martin-du-Mont :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Martin-du-Mont avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Martin-du-Mont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Martin-du-Mont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 410 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Martin-du-Mont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Martin-du-Mont
128 m²
6,4/10382 740 €
117 m²
6,3/10349 000 €
224 m²
6,3/10335 000 €
82 m²
6,2/10180 000 €
225 m²
6,2/10319 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 sept. 2025 | Terrain | LA BARAQUE | — | 33 000 € | 6 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LES PETITES VARENNES | — | 2 079 € | 1 €/m² |
| 14 mars 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 000 € | 12 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Terrain | PETITS PRES DE MONT | — | 800 € | 1 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Terrain | LE PRE LION | — | 1 600 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | GRANDS PRES DE MONT | — | 240 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PETITS PRES DE MONT | — | 138 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PETITS PRES DE MONT | — | 1 322 € | 1 €/m² |
| 10 juin 2024 | Terrain | PETITS PRES DE MONT | — | 167 € | 1 €/m² |
| 24 avr. 2024 | Maison | 341 RTE DES CHAMBARDS | 115 m² | 451 000 € | 3 922 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Martin-du-Mont. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.