Investir · 71500
Rendement, marché et risques à Ratte (71500)
Faut-il investir à Ratte ? Prix médian 1 352 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ratte et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 352 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Ratte en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ratte :
Le rendement locatif brut indicatif à Ratte avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ratte.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ratte.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 352 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ratte — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Ratte
106 m²
6,2/10198 875 €
225 m²
6,0/10236 500 €
90 m²
6,0/1049 750 €
100 m²
5,7/10145 000 €
150 m²
5,7/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 1205 CHE DES NIELLES | 152 m² | 278 000 € | 1 829 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GROS | — | 300 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LES GROS | — | 50 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 201 CHE DES LOUREAUX | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1290 RTE DE LONS | 98 m² | 150 000 € | 1 531 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 1122 RTE DE LOUHANS | 82 m² | 138 000 € | 1 683 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | LES VIONS | — | 3 000 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 1031 CHE DU MOULIN ROUGE | 125 m² | 90 000 € | 720 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Terrain | PETIT BOIS DE RATTE | — | 17 500 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | COMMUNAUTE DES NIELLES | — | 30 000 € | 7 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ratte. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.